Sfeervolle 4 kamer dubbele bovenwoning van ca. 112m² met originele jaren '30 stijldetails en een heerlijk zonnig dakterras met uitzicht op de skyline van Den Haag!
Gelegen in een gezellige straat van het zeer gewilde Benoordenhout, om de hoek van diverse winkels en terrasjes van de “Van Hoytemastraat”. Centrale ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen, scholen, sportclubs en parken. Het bos, Centraal Station en de Haagse binnenstad liggen op loopafstand. Het strand en de duinen op fietsafstand.
De gezellige in 1929 gebouwde woning is uitstekend onderhouden. De zeer ruime en lichte woonkamer ligt op de eerste verdieping en kenmerkt zich door originele stijldetails, zoals ensuite deuren, glas in lood, marmeren schouwen en sierlijsten op de plafonds. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer, een toilet, een inpandige berging en de toegang naar het dakterras gesitueerd.
OVER HET BENOORDENHOUT
Het Benoordenhout is een rustige en zeer groene wijk. Het grootste deel is ontwikkeld in de periode tussen 1915 en 1959. De wijk kenmerkt zich door groene lanen en brede singels met groenstroken. Ook vind je er prachtige landgoederen zoals Oostduin en Arendsdorp. Het Haagse Bos en Clingendael liggen op een steenworp afstand om heerlijk te recreëren. Maar ook de Haagse binnenstad is op loopafstand.
Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er verschillende gezellige cafés, lunchrooms en buurtrestaurants te vinden.
Indeling:
Begane grond:
Entree op straatniveau met granieten vloer en origineel tegelwerk, meterkast, trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping
Overloop, modern toilet met fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met de originele glas in lood schuifseparatie, erker en voorzien van een Jatoba houten vloer. Aan de voorzijde de luxe semi-open keuken met U-vormig composiet werkblad welke van alle gemakken is voorzien: zes pitsfornuis met grote oven (Smeg), Inbouwapparatuur; combi-oven, vaatwasser en afzuigkap (Siemens), koelkast en vriezer (Gorenjé). In de voor- en achterkamer bevinden zich nog de originele marmeren schouwen, achter is een pelletkachel (MCZ Cute) geïnstalleerd. De kachel geeft een comfortabele warmte en zorgt voor een aanzienlijker lager energieverbruik.
2e verdieping
Lichte overloop, tweede modern toilet met fontein en een diepe vaste kast voor berging. Ruime slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Tussengelegen nieuwe en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger.
Vaste trap naar het riante dakterras met kunststoffen onderhoudsarme vloerdelen, onderhoudsvriendelijk hekwerk, functionele zonwering middels driehoek schaduwdoek en steigerhouten meubelen met op maat gemaakte kussens. Water- en stroompunt op het dak. Fraai uitzicht over de stad.
Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 112m²
Inhoud ca. 415m³
Bouwjaar 1929
CV combiketel Remeha Avanta HR 2020
Actieve VvE, bijdrage € 116,32 per maand, met KvK inschrijving, kloppend MJOP / in lijn met ledencontributie, jaarlijkse vergadering, reservefonds (€ 8.085,57), opstalverzekering.
I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte
Notariskeuze voor koper doch binnen werkgebied Haaglanden
Volledig voorzien van dubbel glas
Water en stroom op het dakterras
Badkamer in 2021 volledig vernieuwd
Veel inpandige kastruimte aanwezig
Renovatie en schilderwerk houten kozijnen, daklijst, regenpijpen en zinkwerk en betonnen overkapping voordeur gedaan in 2020
Voorzetramen glas in lood in 2020 geplaatst
Beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
