Rustig gelegen, ruim, licht, modern goed onderhouden 3 kamer verhoogd parterre appartement met zonnige voortuin (zuidwest) en grote achtertuin (noordoost), voor- en achterbalkon én ruime berging (ca. 15m2) in de onderbouw.
In 2019 is dit appartement geheel op fraaie wijze gerenoveerd: o.a. ruime woonkamer met een luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, 2 achterslaapkamers en modern sanitair. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie parketvloer.
Gunstig gelegen in het geliefde Benoordenhout, op 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum en het CS-station en nabij uitvalswegen (A12/ N44). Diverse sportclubs bevinden zich om de hoek. Tevens veel groen naast de deur met Park Clingendael en het Haagse Bos. De gezellige Van Hoytemastraat met trendy cafés, restaurants en winkels maken het plaatje compleet. Het strand van Scheveningen is slechts een kwartiertje fietsen.
Dit appartement is zéker een bezichtiging waard!
INDELING:
Afgesloten gemeenschappelijke entree op straatniveau, trappenhuis met een paar treden naar de eerste woonlaag.
Entree van het appartement, hal met meterkast, ruime woonkamer met vaste kasten, luxe open keuken in U-opstelling met een fraai natuurstenen aanrechtblad, ontbijt bar, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en toegang tot het balkon aan de voorzijde; royale achterslaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer met toegang tot het achterbalkon, stalen trap naar royale achtertuin met veel groen; 2e slaapkamer aan de achterzijde tevens met toegang tot het achterbalkon; luxe badkamer met ligbad (eenvoudig te verwijderen en terug te brengen naar voormalige inloopdouche) en wastafelmeubel; modern toilet (wandcloset) met fontein.
Eigen ruime berging in de onderbouw.
Voor de maatvoering verwijzen we u naar de plattegronden. Onze unieke 3D tour vindt u op funda.
Bijzonderheden:
- eigen grond
- energielabel C
- beschermd stadsgezicht Benoordenhout
- actieve VVE € 153,82 per maand
- blokverwarming met voorschot van € 156,- per maand (thans verhoogd ivm hoge energieprijzen)
- voorzijde aluminium en achter houten kozijnen v.v. dubbel glas
- oplevering in overleg, voorkeur medio juli 2023.
- i.h.k.v. de bouwperiode is een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
