Schitterend en uitstekend onderhouden 4 laags stadsherenhuis met bijna 320m² woonoppervlakte en een diepe zonnige tuin op het noordoosten met achterom gelegen in de mooiste straat van het Zeeheldenkwartier!
Het prachtige Anna Paulownaplein ligt om de hoek, evenals bijzondere winkeltjes, supermarkten, scholen, restaurants en terrasjes. Musea, theaters, zee, bos en strand op fiets-/loopafstand, net als het Vredespaleis, de Koninklijke Stallen, Paleis Noordeinde, de Paleistuin.
Alle uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook is het openbaar vervoer op kleine afstand, alsmede diverse internationale organisaties.
Het Statenkwartier en de gezellige winkelstraat "De Fred" liggen op fietsafstand!
Dit unieke ruime familiehuis is gebouwd rond 1880 en heeft door de indeling vele gebruiks- en bewoningsmogelijkheden!
***Energielabel B***
Indeling:
Entree. Hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fontein, bergruimte onder de trap met opstelplaats cv ketel. Ruime en zeer lichte living voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en het woongedeelte aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde met luxe open woonkeuken voorzien van een composiet werkblad en diverse apparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, quooker, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. De keuken is geheel voorzien van vloerverwarming. Toegang tot de achtertuin. Bijkeuken (met kastruimte en magnetron) tevens met toegang tot de achtertuin. Wasruimte voorzien van aansluitingen wasmachine/droger en spoelbak. Ruime kelder met stahoogte (ca. 14m²).
1e etage:
Overloop met modern toilet voorzien van fontein. Voorslaapkamer met een heerlijk vrij uitzicht richting de Van Speijkstraat. Voorzijkamer. Achterslaapkamer (masterbedroom) met kleedruimte voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, design radiator en mechanische ventilatie en vloerverwarming.
2e etage:
Schitterende open multifunctionele zolderruimte/slaapruimte/werkruimte/bioscoop met een plafondhoogte van bijna vijf meter en een geïnstalleerde beamer incl. soundsystem (kan in overleg achterblijven) en een vide! Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Grote inpandige bergruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met diepe inbouwkast.
Kelder:
Grote kelderruimte (14m²) met stahoogte
Algemeen:
Woonoppervlakte: 316m²
Kelder: 14m²
Inhoud: 1500m³
Bouwjaar: 1880
Energielabel B
Achterzijde voorzien van dubbele beglazing
Deels voorzetramen aanwezig
CV-ketel Nefit Topline HR bouwjaar 2013
Gemeentelijk Monument
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
Notariskeuze aan verkoper: Matzinger Notarissen Den Haag
Eigen grond
Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
