Dit prachtige tussenherenhuis is gebouwd in 1896 en heeft sindsdien zijn charme behouden. De vele originele details zijn nog steeds aanwezig, waardoor het huis een zeer sfeervolle uitstraling heeft. De hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel en dragen bij aan de charmante uitstraling van dit heerlijke familiehuis met 5 slaapkamers en een ca. 16 meter ommuurde achtertuin op het zuidoosten met achterom.
Gelegen in het mooie Benoordenhout, een van de meest gewilde buurten van Den Haag. De omgeving staat bekend om zijn groene en rustige straten, terwijl het toch dichtbij het stadscentrum ligt. De buurt is zeer kindvriendelijk en er zijn veel scholen, parken (o.a. Arendsdorp en Clingendael) en sportfaciliteiten in de buurt. Ook zijn er tal van winkels en restaurants te vinden in de nabije omgeving. Daarnaast ligt het huis op loopafstand van allerlei voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor je binnen no-time in het centrum van Den Haag bent.
Kortom, Wassenaarseweg 21 is een uniek herenhuis met ca. 258 m2 woonoppervlakte! Het is perfect als u de rust van Benoordenhout wilt combineren met de voorzieningen van de stad.
Voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
INDELING:
Entree, ruime vestibule met originele marmeren vloer en tochtseparatie met glas in lood, gang met eveneens marmeren vloer, toilet met fonteintje, toegang tot kelder.
Riante, lichte kamer en suite met visgraat parketvloer (bamboe), fraaie separatie met schuifdeuren en vaste kasten, originele (zwart) marmeren schouwen en ornamenten plafonds. Vanuit de eetkamer met lambrisering aan de wanden, zijn er openslaande deuren naar de zonnige en ca. 16 meter diepe achtertuin met schuur en achterom naar Nassau Ouwerkerkstraat. Aan de voorzijde heeft u uitzicht richting groen en de Bachmanstraat.
De keuken uit 2006 is eenvoudig netjes heeft een natuurstenen topblad v.v. gaskookplaat en afzuigkap; de originele servieskast is nog aanwezig. Kelder op stahoogte onder de keuken.
1e verdieping:
Overloop met 2e toilet en kast met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Er is een heerlijk lichte L-vormige voorkamer (bijgetrokken voorzijkamer) met openslaande deuren naar het voorbalkon; originele schuifseparatie naar achterkamer met fraaie plafonds, een op maat gemaakte ruime inbouwkast en originele (zwart) marmeren schouw.
De nette badkamer, bereikbaar vanuit de gang en achterkamer, heeft een ligbad, separate douche en een wandmeubel met 2 wastafels.
2e verdieping:
Overloop met 3e toilet en lichtkoepel, grote voorslaapkamer met twee vaste kasten (de waterschade plekken op de foto zijn “oud” zeer, het dak en de goten zijn vernieuwd in 2022), voorzijkabinet met wastafel, de ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast heeft airconditioning en openslaande deuren naar dakterras.
Er is een nette 2e badkamer met douche, vaste wastafel en opstelplaats voor de c.v.-ketel (2018).
BIJZONDERHEDEN:
- Plafondhoogte b.g. en 1e verdieping 3.35m, 2e verdieping 2.70 m
- dak geheel vernieuwd in 2022 (leien bitumen daklicht en goten)
- buitenschilderwerk voor 2021 achter 2018
- energielabel D
- rijksbeschermd stadsgezicht
- ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopakte.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
