Zilverreigerstraat 14
2492 TC, Den Haag

Zilverreigerstraat 14

Vraagprijs: € 749.000 k.k.

Icoon huisje
Eengezinswoning

Icoon huisje
160 m2

Icoon huisje
7 kamers

Omschrijving

*** Energielabel A ***

In rustige woonwijk aan de rand van het recreatiegebied "Nieuwe Driemanspolder" gelegen goed onderhouden 2-onder 1-kap woning met heerlijke zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Aan de zijkant is er een grote garage (geschakeld met de buren) met ervoor een op eigen terrein gelegen parkeerplaats.

Deze woning heeft een woon-/eetkeuken aan de voorzijde en een ruime lichte woonkamer aan de tuinzijde. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers én een grote zolder met recent geplaatste dakkapel.

Gelegen aan de rand van Leidschenveen en toch in de nabijheid van de diverse snelwegen (A4, A12 en A13), een bushalte om de hoek (bus 30), 5 minuten fietsen naar het winkelcentrum ’t Hoge Veen alwaar ook het station Leidschenveen met de Randstadrail, Tram 19 en Metro naar Den Haag / Zoetermeer / Delft / Rotterdam. Dit gebied heeft geweldige faciliteiten en voorzieningen voor gezinnen waaronder vele scholen, het Hof zwembad en Ypenburg Pathé Filmcomplex op 15 minuten fietsen, de Mall of the Netherlands op slechts 7 minuten met de tram en de BurgGolf golfbaan ligt om de hoek voor de liefhebbers.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden.

INDELING:
Voortuin met oprit en toegang naar garage (ook vanuit de tuin bereikbaar).
Entree van de woning, gang met grote garderobekast, modern toilet met fontein, door ramen van vloer tot plafond zeer lichte woon-/eetkeuken aan de straatzijde gelegen met een eenvoudig L-vormig blok; heerlijke lichte tuingerichte woonkamer. De fraai aangelegde achtertuin heeft veel groen, een houten vlonderdek met pergola en een kleine vijver.

1e etage: overloop, een voorslaapkamer over de volle breedte, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, 2 achterslaapkamers waarvan 1 met toegang naar balkon, 2e moderne badkamer met douche, badkamermeubel en toilet.

2e etage: vaste trap naar zeer ruime en lichte voorzolder met recent geplaatste dakkapel en opstelplaats c.v.-ketel en wasmachine, doorloop naar ruime achterslaapkamer met hoog plafond door lessenaarsdak.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- C.v.-ketel Remeha 2023
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Recent geplaatste dakkapel voorzijde
- Garage (5.8x3.6) én parkeren op eigen terrein
- Zonwering begane grond achterzijde.
- Oplevering per direct

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 749.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingDirect

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2002
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte160m2
Perceeloppervlakte275m2
Inhoud563m3

Indeling

Aantal kamers7
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

EnergielabelA
IsolatieDubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelRemeha Avanta (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon Ja (1)
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin107m2, 1040x1025cm

Garage

Soort garageAangebouwd steen

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.