Reigersbergenweg 36
2592 EA, Den Haag

Zeer licht hoekappartement van 87m² (topetage) met twee balkons en een eigen (fietsen) berging!

Op een uitstekende en zeer groene locatie gelegen op de grens van Bezuidenhout en Mariahoeve, aan de rand van Den Haag en centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen.

Om de hoek bevindt zich de British Junior School en het winkelcentrum Het Kleine Loo. Het Station Mariahoeve is dichtbij, de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar alsmede het Centrum van Den Haag.

De duinen en het strand liggen op korte fietsafstand.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis. 3e etage. Entree appartement. Ruime hal met meterkast en provisiekast. Toilet. Door de hoekligging zeer lichte woon-/eetkamer met fraaie erker. Voorslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuidwesten). Achterslaapkamer met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad en wastafel en tevens toegang tot het toilet. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het 2e balkon (noordoosten). Berging in de onderbouw.

Het appartement is onlangs grotendeels gerenoveerd o.a. geheel geschilderd, nieuwe vloeren etc.

Algemeen:
-Woonoppervlakte ca 87m²
-Inhoud ca 297,2m³
-Blokverwarming
-Boiler
-Dubbele beglazing
-Eigen fietsenberging gelegen op de begane grond
-De woning wordt verkocht in de huidige staat, er is geen roerende zakenlijst / NVM vragenlijst
-De algemene ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen
-Verkoper heeft het appartement nooit daadwerkelijk zelf bewoond
-Notaris keuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
-Actieve VvE € 249,39 per maand exclusief € 62,50 voorschot stookkosten
-Erfpacht, de canon bedraagt € 56,75 per half jaar achteraf en de erfpacht loopt t/m 31-12-2035 (heruitgifte aangevraagd!)
-Oplevering in overleg kan snel.

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.