Taco Scheltemastraat 38
2597 CP, Den Haag

Moderne, lichte en goed onderhouden royale parterrewoning van ca 143m² met een zonnige achtertuin, achterom en drie bergingen!

Ook uitstekend geschikt voor kantoor/praktijk aan huis!

Rustige situering in de geliefde en groene wijk Clingendael. Diverse parken in de directe omgeving en de gezellige Van Hoytemastraat op directe loopafstand. Prima openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken!

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegrond.

Indeling:
Entree. Hal met garderobe, meterkast, vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel, modern toilet met fontein. Verrassende woon-/eetkamer met een hoog plafond, een grote glaspui en voorzien van een eiken houten vloer en met een verbinding met de slaap/werkkamer aan de voorzijde. Deze kamer heeft ook een eigen entree vanaf de straat. Brede openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achteringang en drie bergingen. Vanuit de living een doorloop naar de moderne woonkeuken voorzien van een composiet werkblad en diverse apparatuur o.a. combimagnetron, rvs 5 pits gasfornuis (Boretti) met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en ruim voldoende kastruimte. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met grote inloopkast en opstelplaats wasmachine/droger. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en mechanische ventilatie. Grote derde slaapkamer aan de achterzijde eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens zijn er 3 fietsenbergingen.

Het appartement is grotendeels voorzien van een prachtige houtenvloer met vloerverwarming!

Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 143m²
Inhoud ca. 579m³
Bouwjaar 1960
Elektra 13 groepen en aardlekschakelaars
CV combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2012
Dubbele beglazing
Energielabel B
Beschermd stadsgezicht
I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte
Actieve vereniging van eigenaren € 317,55 per maand
Notariskeuze voor koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
Oplevering in overleg
Eigen grond

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.