Laan van Clingendael 64
2597 CE, Den Haag

Laan van Clingendael 64

VERKOCHT

Icoon huisje
Portiekflat

Icoon huisje
112 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Wonen in een rustige omgeving en direct om de hoek van het schitterende park Clingendael!

Royaal en zeer goed onderhouden 4 (voormalig 5) kamer appartement (ca. 112m²) met groot zonnig balkon op het zuidwesten, grote bergzolder en een eigen fietsenberging.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en is gunstig gesitueerd in het mooie en gewilde Benoordenhout, wijk “Uilennest”, op loopafstand van winkels en het landgoed "Clingendael", landgoed “Oosterbeek” en het Haagse Bos.
Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Gesloten hoofdentree met videofoon installatie. Trap naar de verhoogde parterre. Entree appartement. Ruime L-vormige hal voorzien van parket met visgraad motief. Modern toilet met fontein.
Woon-/eetkamer en suite voorzien van de originele schuifseparatie met vaste kasten. De achterkamer (thans hoofdslaapkamer) is voorzien van een fraaie op maat gemaakte vaste kastwand en er is toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Voorzijkamer (voorheen 2 kamers) met de originele schuifseparatie naar de woonkamer. Moderne keuken voorzien van vloerverwarming, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis en met toegang tot het zonnige balkon. Luxe badkamer met inloopdouche (regendouche en handdouche), wastafelmeubel, 2e toilet, vloerverwarming en infra-rood verwarming. Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met wasmachine-/drogeraansluiting (welke beide eenvoudig te verplaatsen zijn naar de badkamer) en op maat gemaakte vaste kastenwand. Ook vanuit deze slaapkamer is het zonnige balkon te bereiken. Grote berging in de kapverdieping en een berging in de onderbouw.

Algemeen:
Woonoppervlakte 112,2m²
Inhoud 347,2m³
Elektra 8 groepen en aardlekschakelaars
Blokverwarming
Boiler
Voorzijde voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele HR++ beglazing
In de woonkamer is een gashaard aanwezig
Het zonnige balkon is voorzien van een markies over de volle breedte
Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage € 312,= per maand, voorschot stookkosten € 75,=
Grote eigen bergzolder en een separate kelderbox
Beschermd stadsgezicht
Belanghebbenden parkeren
Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper
Eigen grond
Oplevering in overleg

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 575.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementPortiekflat, Appartement
Woonlaag1
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1956
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte112m2
Inhoud347m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel, Lift

Energie

EnergielabelD
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas, Hr glas
Warm waterElektrische boiler eigendom
VerwarmingBlokverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
SchuurInpandig

Locatie