Laan van Clingendael 82
2597 CE, Den Haag

Laan van Clingendael 82

Vraagprijs: € 545.000 k.k.

Icoon huisje
Portiekflat

Icoon huisje
102 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

Wonen in een rustige omgeving en direct om de hoek van het schitterende park Clingendael!

Royaal en stijlvol 4 kamer appartement (ca. 102m²) met groot zonnig balkon op het zuidwesten, grote bergzolder, een eigen fietsenberging en garagebox, welke is gelegen direct onder het appartement. De woning dient intern gemoderniseerd te worden.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en is gunstig gesitueerd in het mooie en gewilde Benoordenhout, wijk “Uilennest”, op loopafstand van winkels en het landgoed "Clingendael", landgoed “Oosterbeek” en het Haagse Bos. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Gesloten hoofdentree met videofoon installatie. Trap naar de verhoogde parterre. Entree appartement. Ruime L-vormige hal voorzien van de originele parketvloer met visgraad motief, meterkast. Toilet met fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite voorzien van de originele schuifseparatie met vaste kasten, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten en tevens voorzien van elektrische zonwering. Voorzijkamer met de originele schuifseparatie naar de woonkamer. Achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het balkon.
Nette keuken voorzien van elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, magnetron en afzuigkap en met toegang tot het zonnige balkon. Er is veel bergruimte door de grote berging in de kapverdieping én de berging in de onderbouw.

Er ligt een prachtige (visgraat) parketvloer in de hal en woon-/eetkamer!

Algemeen:
Woonoppervlakte 102m²
Inhoud 317m³
Elektra 8 groepen en aardlekschakelaars
Blokverwarming
Boiler
Voorzijde voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Achterzijde stalen kozijnen met enkele beglazing
In de woonkamer is een gashaard aanwezig
Het zonnige balkon is voorzien van een markies over de volle breedte
Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage € 323,71 per maand, bijdrage garage € 29,41, voorschot stookkosten € 160,=
Grote eigen bergzolder, een separate kelderbox en grote garage direct onder het appartement
Beschermd stadsgezicht
Belanghebbenden parkeren
Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper
Eigen grond
Oplevering in overleg

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 545.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementPortiekflat, Appartement
Woonlaag1
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1956
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte102m2
Inhoud317m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

EnergielabelF
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterElektrische boiler eigendom
VerwarmingBlokverwarming

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
SchuurBox

Garage

Soort garageGaragebox

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.