Zeer royale drive-in woning van 175m² woonoppervlakte, met maar liefst 6 slaapkamers, grote en zonnige achtertuin op het zuidoosten en een inpandige garage! Direct grenzend aan de achtertuin ligt een kindvriendelijk en afgesloten autovrij plantsoen !
Zeer centraal gelegen in de wijk "Boschgeest" en gunstig ten opzichte van NS Station Voorschoten, the British School, het gezellige centrum met meerdere restaurants en winkels op loopafstand, diverse sportfaciliteiten. Het recreatie gebied de Vlietlanden ligt nog op geen 10 minuten fietsen en via de diverse uitvalswegen (A4/A44/N11) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Zowel het strand als de binnen stad van Leiden en Den Haag liggen op ca. 10 minuten met de auto.
De woning dient gerenoveerd te worden en biedt vele mogelijkheden, de kamers op de begane kunnen dienen als extra slaapkamers, kantoorruimte of een royale woonverdieping met een grote open keuken, extra badkamer etc. waardoor het ideaal is voor mensen die ruimte zoeken, zoals een groot gezin, thuiswerkers of mensen met een bedrijf aan huis.
Indeling:
Entree. Tochtportaal met toilet met fontein. Gang met trappenhuis en stookruimte. Achtertuinkamer met wastafel en toegang tot de achtertuin. Grote achterkamer met toegang tot de achtertuin. Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en direct grenzen aan een groenstrook/speelveld. Ruime garage voorzien van verwarming.
1e verdieping:
Zeer riante woonkamer aan de voorzijde met open haard (recentelijk niet gestookt). Ruime en lichte eetkamer met serre aan de achterzijde en half open keuken (eenvoudig geheel bij te betrekken).
2e verdieping:
Royale overloop en toegang tot de 4 slaapkamers. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot terras. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 2 ruime slaapkamers aan voorzijde, beide met vaste kasten en waarvan één met wastafel.
Kort en goed; een heerlijk ruime woning op een uitstekende locatie en met diverse verbouwingsmogelijkheden!
Algemeen:
Woonoppervlakte 175 m²
Inhoud 610 m³
Bouwjaar 1970
5 groepen elektra
CV combi ketel Nefit Hr bouwjaar 2016
Energielabel C
Parkeermogelijkheid naast de garage voor de deur op eigen stuk grond alsook makkelijk in de aan één kant afgesloten straat
De straat is erg rustig vanwege het afgesloten geheel waardoor kinderen ook makkelijk op straat kunnen spelen
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering kan spoedig in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
