Rijksstraatweg 783
2245 CE, WASSENAAR

Rijksstraatweg 783

VERKOCHT

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
342 m2

Icoon huisje
11 kamers

Omschrijving

Wat een geweldig gezinshuis is dit! Overigens door een 2e entree aan de achterzijde ook geschikt voor praktijk aan huis.

Ondanks dat het huis dicht aan de Rijksstraatweg ligt, is van geluidsoverlast aan de voorzijde (het huis is gelegen aan een ventweg met geluidsschermen), maar zeker aan de achterzijde en dus ook in de achtertuin, niet of nauwelijks sprake.

Een royaal en karakteristiek hoek herenhuis, type 3 onder 1 kap met dubbele garage op een riant (1.418m2) perceel mét in de achtertuin een tuinhuisje, een walnotenboom en levendigheid door de eekhoorns.

De ligging in Wassenaar Zuid is aantrekkelijk vanwege de nabijheid van onder andere de Bloemcampschool en sportverenigingen. Uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam zijn in de directe omgeving en goed bereikbaar. Winkels vindt u op ca. 5 km afstand.

INDELING:
Entree met elektrisch hek en oprijlaan, ca. 14 meter diepe voortuin en bijna 10 meter brede zijtuin, entree op de hoek, vestibule, hal met toilet en garderobe, fraai trappenhuis, voorzijkamer met schuifseparatie naar royale woon-/eetkamer met marmeren schouw, 2e schouw en stalen schuifpui naar de goed onderhouden ca. 34 meter diepe en 20 meter brede achtertuin; gedateerde woonkeuken; hal met 2e entree aan de achterzijde, meterkast; wasruimte.

Grote in tweeën gedeelde kelderruimte met c.v.-ketel en boiler.

1e etage: overloop, voorzijkamer, voorkamer met balkon, tussengelegen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator, separaat toilet; grote achterslaapkamer met toegang naar de badkamer, kastenwand, toegang naar het ruime balkon en natuurlijk een fraai uitzicht over de tuin, achterzijkamer met kastenwand en tevens toegang naar het balkon; 2e toilet-/douchecombinatie.

2e etage: overloop, voorzijvertrek, voorkamer met dakkapel, tussenvertrek met thermotube en toegang naar 4e toilet, lichte achterkamer met dakkapel, vertrek met boiler en pantry.

Voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden; gezien de woning nog niet leeg is, zijn er nog geen binnenfoto's.

De woning verkeert in gedateerde staat van onderhoud en dient in- en extern volledig gerenoveerd te worden.

Algemeen:
- 1.418 m2 eigen grond
- platte deel van het dak nieuwe bitumen (2008), daklichten en zink.
- woonopp ca. 342 m2
- inhoud ca. 1.462 m3
- bouwjaar 1925
- asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 995.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingDirect

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Hoekwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1925
Onderhoud binnenMatig tot redelijk
Onderhoud buitenRedelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte342m2
Perceeloppervlakte1418m2
Inhoud1462m3

Indeling

Aantal kamers11
Aantal verdiepingen4

Energie

IsolatieGeen isolatie
Warm waterGasboiler eigendom
VerwarmingC.V.-ketel

Buitenruimte

LiggingBeschutte ligging
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin680m2, 2000x3400cm

Garage

Soort garageVrijstaand steen

Locatie