Wittelaan 41
2245 VP, WASSENAAR

Wittelaan 41

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
70 m2

Icoon huisje
3 kamers

Omschrijving

Heerlijk licht en rustig gelegen 3-kamer top-appartement (2e etage) met twee zonnige balkons in het kleinschalige appartementencomplex “Wittehout”.

ENERGIELABEL A!

Wonen in de directe omgeving van Den Haag en Wassenaar met veel groen, privacy en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Vrij uitzicht over de Historische Joodse begraafplaats Persijnhof.

De uitvalswegen naar de grote steden als Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam zijn in de directe omgeving en goed bereikbaar. Met de auto in een kwartier naar Westfield Mall of The Netherlands/Winkelcentrum Leidsenhage.

Indeling
Entree via gesloten portiek. Lift en/of trap naar de 2e etage. Entree appartement. Royale gang.
Zeer lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten met uitzicht op grote oude bomen. Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Modern hangend toilet met fontein. Moderne badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Royale slaapkamer aan de achterzijde en tevens de 2e slaap/studeerkamer met openslaande deuren naar balkon op het noordoosten. Inpandige bergruimte met opstelplaats CV ketel, wasmachine /droger en mechanische ventilatie.

In de onderbouw bevindt zich een enorme berging. Eigen fietsenberging aan de achterzijde van het gebouw.

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegrond.

Algemeen
- Woonoppervlak circa 70 m²
- Terrassen: 8m² en 5m²
- Inhoud circa 202 m³
- Bouwjaar 2003
- Elektra: 5 groepen met ALS
- CV-ketel, Intergas bouwjaar 2014
- Uitstekend geïsoleerd, energiezuinig wonen
- Goede parkeermogelijkheden voor het complex
- Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 186,= per maand
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 285.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag3
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2003
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte70m2
Inhoud202m3

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelIntergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon Ja (1)
SchuurBox

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.