Van Hogenhoucklaan 98
2596 TH, Den Haag

Van Hogenhoucklaan 98

VERKOCHT

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
222 m2

Icoon huisje
9 kamers

Omschrijving

Robuust 9 kamer herenhuis van ca. 222m² met een waanzinnige uitbouw, woonkeuken en een schitterende diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda!

In 2018 gerenoveerd en v.v. energielabel B, waarbij vele originele details behouden zijn gebleven: glas in lood, schouwen, paneeldeuren, en suite kasten en schuifdeuren op zowel de begane grond als eerste verdieping, granito en marmeren vloeren.

Uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, o.a. Van Hoytemastraat, diverse parken als Clingendael, sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het strand en het centrum van Den Haag zijn op fietsafstand.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
entree, vestibule met fraaie marmeren vloer, deur met glas in lood, gang met de originele granito vloer, bergruimte en meterkast onder de trap, modern toilet met fonteintje, royale kamer ensuite met erker aan de voorzijde, separatie met schuifdeuren v.v. glas in lood en vaste kasten, een waanzinnige achteruitbouw met grote lichtstraat en met toegang tot zonnige en ca. 14,5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met veranda en houten schuur, moderne open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, wijnklimaatkast, koelkast en combimagnetron.

Grote kelder met stahoogte en toegang tot de kruipruimte.

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, lichte ruime badkamer met inloop douche, dubbele wastafels en wasmachineaansluiting, de grote voorkamer staat middels een suiteseparatie in verbinding met de achterkamer en heeft dubbele deuren naar het voorbalkon met vrij zicht richting parkje; beide kamers zijn v.v. inbouwkasten. Voorzijkamer, ruime lichte achterzijkamer met toegang tot balkon over de volle breedte en vrij zicht over de tuin.

2e verdieping:
Lichte overloop met grote dakkoepel, grote lichte achterkamer met vaste kast, tussengelegen 2e badkamer met hoekligbad, vaste wastafel, toilet en daklichtkoepel, ruime voorslaapkamer met vaste kast, voorzijkamer met vaste kast en achterzijkamer.

Algemeen:
- Woonoppervlak 222m²
- Inhoud 866m³
- Perceeloppervlakte 202m²
- Bouwjaar 1926
- Diverse originele details
- Uitgebreide meterkast + aardlekschakelaar
- Glasvezelaansluiting (internet en tv)
- In diverse kamers UTP aansluitingen (internet en tv)
- Prachtige visgraatvloer (PVC) met vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond
- Belanghebbende parkeren
- Beschermd stadsgezicht
- Asbest-/Ouderdomsclausules worden opgenomen in de NVM koopakte
- Notariskeuze aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 1.175.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1927
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte222m2
Perceeloppervlakte202m2
Inhoud866m3

Indeling

Aantal kamers9
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

EnergielabelB
IsolatieVloerisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
KetelIntergas Combi Compact (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin
Achtertuin94m2, 650x1450cm
SchuurVrijstaand hout

Locatie