Dit goed onderhouden 5 kamer appartement is gelegen op de 2e woonlaag (1e etage) aan de brede en groene Laan van Clingendael, in het rustige gedeelte van het Benoordenhout. Er is een zonnig achterbalkon over de volle breedte, een berging in de onderbouw én een flinke bergkamer in de kapverdieping.
Het park “Clingendael” met de Japanse Tuin en het Haagse bos liggen werkelijk om de hoek. Goede voorzieningen zoals een supermarkt (De Spar) aan de Breitnerlaan vlakbij, en de gezellige winkels en terrasjes aan de Van Hoytemastraat liggen even verderop. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met het o.v. op loopafstand bent u binnen 10 minuten op Centraal Station. In het Benoordenhout bevindt zich een groot aantal sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, cricket en golf. Ook het bruisende centrum van De Haag ligt in de zeer nabije omgeving. De combinatie van deze factoren maakt het Benoordenhout een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag.
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
INDELING:
Via een paar treden bereikt u het afgesloten portiek met trappenhuis en lift.
1e etage:
entree, U-vormige hal welke toegang geeft aan alle vertrekken; de royale woonkamer aan de voorzijde heeft een leuke erker met uitzicht over de Laan en een glazen schuifseparatie met 2 diepe vaste kasten naar de eetkamer aan de achterzijde; de nette witte keuken is v.v. inbouwkoel-/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser; ruime masterbedroom aan de achterzijde; de 2e en 3e slaap-/werkkamer liggen aan de voorzijde.
Er is een nette lichte badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, 2e toilet en de opstelplaats voor wasmachine, droger en boiler. Vanuit de hal is er toegang naar een modern toilet met "zwevend" closet en fontein.
Vanuit alle aan de achterzijde gelegen vertrekken heeft u toegang naar royaal zonnig balkon over de volle breedte (zuidwest).
Door de grote bergkamer in de kap én een in de berging in de onderbouw heeft u veel extra ruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Actieve Vereniging van Eigenaars € 294,24 per maand
- Voorschot stookkosten thans € 90,= per maand (blokverwarming met warmtemeters)
- Geheel v.v. dubbel glas (HR++)
- Energielabel C (geldig t/m 2033)
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Parkeren middels een parkeervergunning op de openbare weg
- Ouderdoms-/asbestclausule worden gezien het bouwjaar in NVM koopakte opgenomen
- Niet bewoningsclausule
- Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
